|
In Lewenborg renoveert wooncorporatie Lefier StadGroningen bijna 400 woningen. De woning- en uit begin jaren 70 hebben een gedateerde uitstraling, de ste- denbouwkundige structuur is matig en van duurzame maatregelen had men toen nog nooit gehoord. Maar de woningen zijn wel zeer beeldbepalend voor de wijk. Daarom stelde Lefier een plan op om de woningen en de omgeving duurzaam te herontwikkelen. Als het eindresultaat echt zo mooi uitpakt als de plannen doen beloven, dan gaan ze daar wonderschoon in slagen.
De 387 woningen waar het om gaat zijn de typische Lewenborg huizen: eengezinswoningen van twee bouwlagen met een plat dak. Kenmerkend zijn de grindgevels. Overal in de wijk komt men deze woningen tegen. Toen deze woningen rond 1972 werden ge- bouwd, kende men nog geen duurzame maatregelen. Vandaar dat de huizen nu het energielabel E hebben. Dat betekent dat ze nu een geringe energiezuinigheid hebben en dat de mogelijkheden om energiebesparende maatregelen te treffen groot zijn. Door de vraag aan energie drastisch te beperken, gaan de woningen straks naar energielabel B. Voor de bewoners betekent dat con- creet: meer comfort en lagere energielasten.
Warmteterugwinning
 | Als eerste stap krijgen de woningen vloer- en dakisolatie. Verder worden alle ruimten voorzien van HR++ beglazing (deze ramen isoleren twee maal zo goed als gewoon dubbel glas) en er wordt koudebrugisolatie toegepast. Groot voordeel hiervan is dat problemen als condensvorming en schimmel voorgoed tot het verleden behoren. De isolatiewaarden van de toegepaste materialen zijn hoog - vergelijkbaar met een nieuwbouwwoning. |
Verder worden er waterbesparende closetreservoirs aangebracht. Ook in de douche wordt warmte terug gewonnen. Het inkomende koude douchewater wordt voorverwarmd door het uitgaande water van het afvoerputje. Dit bespaart 50% in het energieverbruik voor warm douchewater. Dit systeem is nog nooit eerder in bestaande bouw op deze schaal toegepast!
20.000m2 groene daken
| De gemeente Groningen wil zowel de duurzaamste stad als een groene dakenstad worden. Een uitgelezen kans voor Lefier om deze ambities samen met de gemeente om te zetten naar concrete maatregelen. Bij de renovatie wordt straks twintigduizend vierkante meter groene daken gerealiseerd! Dankzij een nieuwe techniek van fabrikant Icopal (voorheen Esha – aan het Hoendiep, red.) kan men tegenwoordig lichtgewicht groene daken realiseren op bestaande dakconstructies. De bestaande bitumenlaag wordt verwijderd en er worden groene mosdaken aangelegd. Dit is een dak met lage begroeiing van vooral verschillende mossen. |  |
Het mosdak warmt in de zomer veel minder op dan traditionele platte daken. Kan een zwart dak wel 80 graden worden , een groen dak wordt nooit warmer dan de buitentemperatuur. In de winter daarentegen houdt het mosdak de warmte binnen. De daken werken als een buffer bij hevige regenval omdat ze het water vertraagd afgeven. Ze zorgen voor de opname van CO2 en van fijnstof. Groene daken zijn goed voor vogels, insecten en torretjes. Ze brengen meer ecologie in de stad. Alle nieuwe materialen zijn zorgvuldig afgewogen op hun milieubelastbaarheid. Het oude bitumen worden gerecycled. Het duurzame project is innovatief, groot van omvang en kenmerkt zich door relatief eenvoudig haalbare oplossingen. Reden voor Lefier StadGroningen dit project in te zenden voor de Building Business Golden Green Award. De gegevens:
- KAW Architecten en Adviseurs hebben het plan en het ontwerp opgesteld
- Rottinghuis en Van Wijnen zijn de hoofdaannemers, Smid & Hollander en Consolidated Nederland voor de daken, ieder 200 woningen
- Noord Lewenborg: Fok, Boeg, Vooronder, Kraaienest, Grootzeil en Mast
- Zuid Lewenborg: Meerpaal, Dukdalf en Baken
- Het totale project kost 20 miljoen euro
- Gemiddeld wordt er dus voor 50.000 euro per woning geïnvesteerd
- De totale subsidie bedraagt 800.000 euro, vanuit de gemeente Groningen en het Energieconvenant Groningen.
- Huurders kunnen ook nog eens kiezen voor een pakket met extra luxe keuken en badkamer. In dat geval wordt de huur met maximaal 30 euro verhoogd.
Regiokrant Groningen - 4 mei 2009
|
